Kansainvälinen kilpailu Jinghe New Cityn kulttuuri- ja taidekeskuksen kaavamaisesta suunnittelusta

(Zhuhain kulttuuritaidekeskus - INV:n kuva)

projektin nimi

Kansainvälinen kilpailu Jinghe New Cityn kulttuuri- ja taidekeskuksen kaavamaisesta suunnittelusta

Projektin sijainti

Jinghen uusi kaupunki, Xixianin uusi alue, Shaanxin maakunta

Organisaatiot

Isäntä

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

Järjestäjä

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

Neuvontapalvelun tarjoaja

Shenzhen Ehow T&K-keskus

Yhteystiedot

Daisy +86-13312968676 (Pekingin aikaa, maanantaista perjantaihin, 9.00-18.00)

Sähköposti:competition@ehow.net.cn

Projektin Yleiskatsaus

Jinghe New City -kulttuuri- ja taidekeskusprojekti sijaitsee Binhe 1st Roadin pohjoispuolella Jinghe New Cityssä, Huanhu Roadin itään, Hubin 4th Roadin eteläpuolella ja Jinghe 7th Streetin länsipuolella.Kun Jinghe Avenue on rajana, se on jaettu pohjois-eteläsuuntaisiin tontteihin.Jinghe Avenuen pohjoispuolella oleva tontti on tontti JG04-32B vaihetta I varten ja eteläpuolella oleva tontti on tontti JG04-128 vaihetta II varten.

Vaiheen I maan suunnitteluindikaattorit JG04-32B: Pinta-ala on noin 8802 neliömetriä (noin 13,20 mu), maa on kulttuuritilojen käytössä (A2), alustava FAR on 1,3 (pystysuuntainen suunnittelu kestää 5 metriä maanpinnan yläpuolella). ±0, maanalaiseksi tilaksi otetaan 0-5m:n tila, jossa pysäköinti, siviili-ilmapuolustus ja muut tilat eivät sisälly FAR-laskelmaan, kun taas kaupalliset ja muut käyttötilat sisältyvät FAR-laskelmaan) ja rakennustiheys on pienempi tai yhtä suuri kuin 40 % (laskettuna yli 5 metrin korkeudesta, joka määritellään ±0:lla).Vihreys on suurempi tai yhtä suuri kuin 35%.

Vaiheen I maata JG04-32B ympäröivän maan indikaattorit:

Maa JG04-32A: Maa on liikemaata (B1).Suunnitteluindikaattorit 0-5m: FAR≤0,7, rakennustiheys ≤50% (pystysuuntainen suunnittelu kestää 5m maanpinnan yläpuolella ±0, 0-5m tiloja voidaan käyttää pysäköintiin, siviili-ilmapuolustukseen ja muihin tiloihin, jotka ovat ei sisälly FAR-laskelmaan, kun taas kaupalliset ja muut toimintatilat sisältyvät FAR-laskelmaan), viherkasvi≥25 %;suunnittelun indikaattorit yli 5m: FAR≤0,1, viherkasvi≥75%.B1-toimimaan kokonais-FAR on 1,2.Varaus tulevaa vaihetta varten harkitaan.

Maa-alue JG04-32C: Maata käytetään julkisena vihermaana (G1), FAR≤0,1 ja vihermaa ≥75 %.

Vaiheen II maan suunnitteluindikaattorit JG04-128: Maa-ala on noin 12 271 neliömetriä (noin 18,40 mu), maa on kulttuuritilojen käytössä (A2), alustava FAR on 1,2 (pystysuuntainen suunnittelu kestää 5 m maanpinnan yläpuolella). ±0, maanalaiseksi tilaksi otetaan 0-5m:n tila, jossa pysäköinti, laitteet ja muut tilat eivät sisälly FAR-laskelmaan, kun taas kaupalliset ja muut käyttötilat sisältyvät FAR-laskelmaan) ja rakennustiheys on pienempi kuin tai yhtä suuri kuin 40 %.Vihreys on suurempi tai yhtä suuri kuin 35%.

Vaiheen II maata ympäröivän maan indikaattorit JG04-128:

Maa-alue JG04-127-1: Maata käytetään julkisena vihermaana (G1), FAR≤0,1 ja vihermaa≥75%.

Maa-alue JG04-127-2: Maata käytetään julkisena vihermaana (B1).Suunnitteluindikaattorit 0-5m: FAR≤0,7, rakennustiheys ≤50% (pystysuuntainen suunnittelu kestää 5m maanpinnan yläpuolella ±0, 0-5m tiloja voidaan käyttää pysäköintiin, siviili-ilmapuolustukseen ja muihin tiloihin, jotka ovat ei sisälly FAR-laskelmaan, kun taas kaupalliset ja muut toimintatilat sisältyvät FAR-laskelmaan), viherkasvi≥25 %;suunnittelun indikaattorit yli 5m: FAR≤0,1, viherkasvi≥75%.

Yleiset suunnitteluvaatimukset:

1. Jinghe Avenuen pohjois- ja eteläpuolen tonttien kolmiulotteinen liikenneyhteys harkitaan, vapaan korkeuden on oltava vähintään 5,5 m;

2. Järjestelmällä on oltava yhtenäinen suunnittelu ja vaiheittainen toteutus;

3. Suunnitteluparametrien on oltava lopullisten lakisääteisten suunnitteluehtojen sisällä.

Kulttuuri- ja taidekeskuksen pääohjelmia ovat kirjasto, kulttuuri- ja taidekeskus, elokuvateatteri, musiikki, tanssi, perinteinen draamaesitys, moderni draama, kalligrafia ja maalaustaidenäyttely sekä muut vapaa-ajan, ruokailun ja virkistystä tukevat tilat.

Keskeinen suunnittelualue: Kilpailun pääsuunnittelualue on kahden A2-alueen arkkitehtuuri- ja maisemasuunnittelu vaiheen I JG04-32B ja vaiheen II JG04-128.

Konseptisuunnittelun laajuus: Kulttuuri- ja taidekeskuksen rakentamiseksi kokonaisuutena ja kokonaisvaltaisen linkin muodostamiseksi suunnittelun on annettava käsitteelliset ehdotukset JG04-32A, JG04-127 ja JG04-32C maa-alueille ja maiseman poikkikadulle Jinghe Avenuen ylikulkusilta.

(Kartta maankäytön laajuudesta)

Kilpailun sisältö

Jinghe New Cityn kulttuuri- ja taidekeskuksen kaavamainen suunnittelu.Erityiset suunnitteluvaatimukset ovat kansainvälisen Jinghe New Cityn kulttuuri- ja taidekeskuksen kaavamaisen suunnittelukilpailun suunnittelutiedotteen alaisia, jotka julkaistaan ​​toisessa vaiheessa.

Sovellusvaatimukset

(1) Suunnittelutoimistoilla ei ole kelpoisuusrajaa hakeutua tähän kilpailuun.Hakemukseen voivat hakea sekä kotimaiset että kansainväliset suunnittelutoimistot, joilla on asianmukaista suunnittelukokemusta (riippumattomat juridiset henkilöt tai muut organisaatiot, joilla on kyky kantaa itsenäisesti siviilioikeudellista vastuuta).Konsortiona hakeminen voi muodostaa vahvan liiton ja toisiaan täydentäviä etuja enintään 2 konsortion jäsenellä.Lisäksi jokainen konsortion jäsen ei saa tehdä päällekkäisiä hakemuksia joko yksin tai liittymällä eri konsortioon muiden suunnittelutoimistojen kanssa.

(2) Etusija annetaan suunnittelutoimistoille, joilla on kokemusta suurista julkisista kulttuurirakennusprojekteista, kuten museo, taidegalleria, näyttelyhalli, tiede- ja teknologiamuseo, kirjasto, kulttuuri- ja taidegalleria jne.

(3) Yksityishenkilöiden tai henkilöryhmien hakemuksia ei hyväksytä tässä kilpailussa.

(4) Tähän kilpailuun osallistuva suunnitteluhenkilöstö on rekisteröitävä hakemuksen jättävän suunnittelutoimiston rekisteriin.

(5) Hakijan on toimitettava esivalintahakemusasiakirjat Kilpailuasiakirjan vaatimusten mukaisesti.

(6) Hakijan on toimitettava esivalintahakemusasiakirjat määrättyyn paikkaan ennen klo 15.00 20.1.2022 (Pekingin aikaa) ja kirjauduttava sisään seuraavalle verkkosivustolle tai skannattava QR-koodi kirjautuakseen sisään ja rekisteröidäkseen tiedot ennen hakua. takaraja:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

Kilpailun säännöt

Tämä kilpailu on jaettu kahteen vaiheeseen: 1. vaihe – esikarsinta, 2. vaihe – suunnittelukilpailu.

1. vaihe – esikarsinta

Isäntä perustaa esivalintakomitean ja suorittaa kattavan tarkistuksen hakijoiden toimittamiin esivalintahakemusasiakirjoihin.Katsauksen sisältö sisältää hakijan maineen toimialalla, projektin suorituskyvyn, palkinnot ja projektiin ehdotetun tiimin.Esikarsintakomitea valitsee avoimella äänestyksellä 3 esivalintatoimistoa (pudotetaan kierrokselta) päästäkseen toiseen vaiheeseen.Samalla valitaan 2 vaihtoehtoista osallistuvaa virastoa (sijoittuneena), ja vaihtoehtoiset toimistot korvataan järjestyksessä, kun luetteloon valitut virastot vetäytyvät.

2. vaihe – suunnittelukilpailu

Kolme listalle valittua toimistoa toimittavat kelvolliset suoritteet, jotka täyttävät Design Briefin vaatimukset.Järjestelmän arviointikomitea ottaa käyttöön avoimen äänestysmenetelmän (kierroskierrokselta eliminointi) asettaakseen kolme järjestelmää paremmuusjärjestykseen ja esittääkseen optimointiehdotuksia ensimmäiselle sijalle.Ensimmäinen sija on tämän hankkeen voittaja ja se palkitaan myöhemmällä projektin kehityssopimuksella, ja toinen ja kolmas sija saavat vastaavat bonukset.

Kilpailuaikataulu (alustava)

Huomautus: Kaikki mainittu aika on Pekingin aikaa.Järjestäjä pidättää oikeuden muuttaa aikataulua.Jos aikataulua muutetaan, isäntä ilmoittaa osallistujille sähköpostitse.

Bonus ja suunnittelun kehitysmaksu

Bonusten jakotaulukko

Suunnittelun kehittämismaksu

Myöhemmän hankkeen suunnittelukehitysmaksun yläraja on 20 miljoonaa RMB (verot sisältäen 2,60 miljoonan RMB bonuksen), ja listalle valitut osallistujat tekevät tarjouksen myöhemmän kehitystyön sisällön perusteella.Järjestäjä käy kaupalliset neuvottelut ensimmäisen sijan voittajan kanssa ja allekirjoittaa todellisen neuvottelutuloksen perusteella seuraavan kaavakehityssopimuksen, jonka työn sisältö sisältää arkkitehtonisen kaavamaisen suunnittelun maarajan sisällä (joka saavuttaa suunnitelman rakennushyväksynnän, jossa arkkitehtonisen suunnittelun tulee saavuttaa suunnittelun kehittämisen laajuus), yhteistyö rakennuspiirustuksen suunnitteluvaiheessa, yhteistyö rakennusvaiheessa ja muu konsultointi.

9.3 Tämän kilpailun suunnittelun kehitysmaksut ja bonukset maksetaan RMB:ssä.Osallistujat maksavat saaduista maksuista mahdollisesti aiheutuvat verot ja toimitetaan järjestäjän vaatimukset täyttävät Kiinan sisäiset veronmaksulaskut.Asiaan liittyvät maksumuodollisuudet käsitellään kilpailun tulosten julkistamisen jälkeen.Myöhemmän hankekehityssopimuksen ja bonusmaksusopimuksen mallit toimitetaan jatkoon valituille osallistujille yhdessä Design Briefin kanssa toisessa vaiheessa.

9.4 Jos osallistuja osallistuu tähän kilpailuun konsortion nimissä, järjestäjä allekirjoittaa maksusopimuksen tai sopimuksen konsortion jäsenten kanssa.Jos ulkomainen suunnittelutoimisto ei voi kerätä RMB:tä tilinsä kautta, se voi valtuuttaa Kiinan laillisen ja riippumattoman oikeushenkilön keräämään maksuja puolesta.

9.5 Jos suunnitelman arviointilautakunta katsoo, että osallistujan ehdotukset eivät täytä tämän kilpailun suunnittelun laajuutta ja vaatimuksia, Järjestäjä ei maksa sille bonusta tai suunnittelukorvausmaksua.

9.6 Osallistuja vastaa kaikista tästä kilpailusta aiheutuneista kuluistaan ​​(mukaan lukien matka- ja majoituskulut).

Materiaalien hankinta

Kilpailutietojen tiedustelusivustot:

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New Cityn hallintokomitean verkkosivusto:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd:n verkkosivusto:

http://www.jhncidg.com/

Kilpailuasiakirjan lataussivusto:

Linkki: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Salasana: jhxc

Linkki lähteeseen: www.archrace.com